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2010年03月10日 设为首页 加入收藏
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No.19总第1167期 “房产新政解读主题展览”走进“人居展”

        5月15日—18日,中国(杭州)第九届最佳人居环境展览会将在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心同时举办。人居展上将设有“房产新政解读主题展览”。
       杭州房产新政共24条,内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款、延缓地价款等多个方面。
 其中,放宽住房公积金贷款政策规定:住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元;住房公积金贷款最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。提出降低住房公积金贷款首付比例,职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%;职工首套贷款购买的商品房,人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的,可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。
 另外,允许杭州区、县(市)异地办理住房公积金贷款手续。鼓励职工提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买自住住房。
 业内分析认为,该政策提高了公积金购房者的购买力,并且,因为可贷公积金额度增加,相应的商业贷款额就减少,意味着利息支出也减少了。
 杭州房产新政“24条”中,购房入户政策对外地人群在杭购房吸引力很大。购房入户政策实施范围:杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域、上城、下城、西湖、江干、拱墅区。
 购房入户条件,上城区:购买者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区内购买单套住房(含存量房)总价大于或等于100万元;下城、西湖、江干、拱墅区:购买者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在各辖区内购买单套住房(含存量房)总价大于或等于80万元的,经相关部门核准后可申请办理1户杭州州市区户籍。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城:按购房入户原政策执行。
 另外,购房入户付款方式须实行—次性付款和抵押贷款两种方式。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。
 办理购房入户程序,申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》,向市房产交易中心提出确认购买住宅申请,由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

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