对于刚刚参加工作的人来说，三险一金是怎么回事恐怕还搞不清楚，而对于已经和还在继续缴存公积金、已买房和即将买房的市民来说，他们该如何使用好自己的公积金和补充公积金呢？今天，我们就向以实例来告诉您公积金的用法。

本期问题
自己激活公积金
       李小姐婚前以公积金贷款形式购买了一套商品房，婚后卖出。一年前，又和先生一起购买了另一套更大的房子用来自住，而这套房子是以纯商业贷款办理的。公积金一度被遗忘，但最近李小姐拿到一张单位发的公积金对账单，才想起来原来自己的公积金账户已经被冷落了很久。
       仔细瞧瞧，两年多的时间，公积金账户里面的余款已经到了5位数，本来也是不在意的，后经财务分析才感到不合算。为什么不冲还贷呢？经过在公积金管理中心的咨询，李小姐带上了自己的身份证和公积金的对账单到贷款银行办理了提前还贷手续。
       公积金冲还贷款分两种方法：用于贷款扣款，比如公积金冲还贷款后几个月之内可以不用自己交贷款了；用于本金的冲还贷，就是每月的还款额减少了。
　　 李小姐说，通过这件事情，她对公积金看得重了，先生的公积金账户里面也有将近2万元的公积金余额，李小姐打算以后再买房子的时候用他的账户去办理公积金贷款。

链 接
公积金使用误区
误区之一：公积金只能用来贷款。
       目前，公积金缴纳者通常会存在一个认识误区，即认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次，用于冲还住房贷款。
误区之二：公积金转存储蓄更划算。
       目前，有许多人认为公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算。于是，他们在购房、建房、私房翻建和大修时，在现有资金充裕的情况下，也将住房公积金提取出来。但公积金提取出来之后，却又没有很好的投资去处，于是将其作为一年期的储蓄定期存款。这样一来，看起来是赚了，但实际上却是亏损的。因为住房公积金不收利息税，仅此一项就比定存多了20%的收益。
       因此，要是不需要使用公积金储存额，且提取公积金后又没有好的投资渠道，暂时不要提取公积金。
建设部强调将严格公积金管理
今年缴交率（覆盖率）提高5％
       建设部负责人近日强调将严格住房公积金管理：住房公积金缴存比例不得低于法定最低缴存比例；超过法定最高缴存比例和基数的，要依法纳税（据悉，目前公积金当年年度缴存额的计息利率为0.72%，上年结转的住房公积金计息利率为1.72%）。
       根据建设部作出的部署，今年将着力完善住房公积金缴存和使用政策，依法扩大公积金制度覆盖范围，逐步扩大到“包括在城市中有固定工作的农民工在内”的城镇各类就业群体。 
       据悉，各地将进一步落实管委会决策制度，加快公积金管理机构调整，加强监督检查，提高资金使用效率，确保资金安全。同时将发挥住房公积金改善住房条件的作用，研究向中低收入家庭倾斜的政策措施。 
       根据建设部此前制定的工作目标，2007年住房公积金缴交率（覆盖率）将提高5%。
公积金常见问题快问答
       问：住房公积金贷款与商业贷款有何区别？
       答：住房公积金贷款是住房公积金管理中心对符合贷款条件的职工购买、建造、翻建、大修自住住房而发放的政策性贷款。住房公积金贷款期限1~5年的，年利率为4.14%；6~30年的，年利率为4.59%，比同期商业贷款利率低1个百分点以上。
       问：办理住房公积金贷款需要多长时间？
       答：住房公积金中心自收妥申请人借款申请资料之日起15个工作日完成贷款审批手续；15个工作日内未办完审批的，经中心负责人批准，可以延长5个工作日。
       问：住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款？ 
       答：借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。
        问：贷款期间，如遇人民银行法定利率调整，贷款利率如何调整？
       答：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行借款合同利率，利率不予调整；贷款期限在1年以上（不含1年）的，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定。
     问：房改房、拆迁安置房在办理房产三证后能否申请公积金贷款？
      答：不能申请公积金贷款。若需申请房改房、拆迁安置房公积金贷款的，应在办理个人房产三证前提出申请，经中心审批同意后签订担保借款合同，在办妥房产三证及房屋他项权证后发放公积金贷款。